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办理北京住房抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、安置房产抵押生意贷款,抵押分期房子教育贷款,企业房屋抵押周转贷款,集体住房抵押经营贷款,公司购房合同应急贷款等在住房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、北京有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、北京住房抵押贷款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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抵押分期房产出国留学贷款,拆迁安置现房经营贷款,农村自建房屋抵押贷款,拆迁安置住房抵押应急贷款,抵押自建房本经营贷款等北京房子抵押借款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.北京房子借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子借款仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受北京主城区的）；
2.北京房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
现在住宅抵押贷款是贷款行业最为常见的,北京朝阳区按揭的住宅可以抵押,抵押的产品有:抵押按揭房产大额贷款,适用现房抵押贷款,商住两用房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住宅出国留学贷款,分期房本经营贷款,公积金贷款等.北京朝阳区按揭房款没还完,还款期间,就影响着再次贷款的方式和金额了.
北京住房抵押借资服务优势：
1、北京住房借资服务：高品质、高效率、高性价比
2、提供借资产品创新：经济适用房产助学贷款,抵押企业现房大额贷款,企业房屋助学贷款,抵押公司住房助学贷款,二手房本抵押创业贷款等新观点、新技术、新方法
3、住房借资诚信：好口碑、好信誉、好保障
4、借资流程：贷前用心、贷中细心、贷后放心
5、北京住房借资责任：全程办理规范管理、严格验收、满足需求
6、服务态度：积极响应、尽职尽责、宾至如归
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